Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung mit Garten, Insel Krk, Omišalj – zentrumsnah!
Erdgeschosswohnung im Neubau, Insel Krk, Omišalj – zentrumsnah!
In Omišalj auf der Insel Krk, in der Nähe des Ortszentrums, steht eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 53 m² und einen zugehörigen Außenbereich von 118 m².
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnbereich sowie einer gepflasterten Terrasse, die in den großzügigen Außenbereich übergeht. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage nahe dem Zentrum von Omišalj und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Feriendomizil als auch zum ganzjährigen Wohnen.
Das Gebäude verfügt über eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung, die Unterlagen sind ordnungsgemäß, während sich die Begründung von Wohnungseigentum derzeit im Verfahren befindet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 255 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Omišalj
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51513
- Wohnfläche
- 53 m²
- Gartenfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Entfernung zum Zentrum
- 450 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365264
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 4 811 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 53 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
