Stan Omišalj

Opis nekretnine

Apartman s okućnicom, Otok Krk, Omišalj – blizu centra!
Apartman u prizemlju novogradnje, Otok Krk, Omišalj – blizu centra!
U Omišlju na otoku Krku, u blizini centra, prodaje se apartman u prizemlju novogradnje površine od 53 m², s pripadajućom okućnicom od 118 m².
Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim prostorom te popločene terase koja se nastavlja na prostranu okućnicu. Vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za boravak i druženje na otvorenom te predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine.
Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na dobroj lokaciji u blizini centra Omišlja i potrebnih sadržaja, što je čini pogodnom kako za vlastito korištenje i odmor tako i za cjelogodišnji boravak.
Objekt ima građevinsku i uporabnu dozvolu, dokumentacija je uredna, dok je etažiranje trenutačno u postupku.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 811 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 776 €/m²

Razlika od medijana +0,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 179 €/m²–5 799 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Sličnost 87 % OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 232 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

53 m²

Površina vrta

118 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

500 m

Udaljenost od centra

450 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365264

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 4 811 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia