Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 53 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 255 000 € 4 811 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z ogrodem, wyspa Krk, Omišalj – blisko centrum!
Apartament na parterze w nowym budynku, wyspa Krk, Omišalj – blisko centrum!
W miejscowości Omišalj na wyspie Krk, w pobliżu centrum, na sprzedaż oferowany jest apartament na parterze w nowym budynku, o powierzchni 53 m², z przynależnym terenem zewnętrznym o powierzchni 118 m².
Apartament składa się z dwóch sypialni, łazienki, kuchni z częścią dzienną oraz wyłożonego płytkami tarasu, który łączy się z przestronnym terenem zewnętrznym. Przestrzeń ta zapewnia dużo miejsca do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc dodatkowy atut nieruchomości.
Do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe.
Nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji, w pobliżu centrum Omišlja i niezbędnej infrastruktury, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako miejsce na wakacje i do użytku własnego, jak i do całorocznego zamieszkania.
Budynek posiada ważne pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na użytkowanie, dokumentacja jest uporządkowana, natomiast procedura wyodrębnienia lokali jest obecnie w toku.
Więcej informacji i umówienie prezentacji:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 811 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 776 €/m²

Różnica względem mediany +0,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 51.

Cena za m² jest wyższa niż w 51 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 179 €/m²–5 799 €/m² Porównano z 35 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 340 000 € · 54 m² 6 296 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 370 000 € · 54 m² 6 852 €/m² Podobieństwo 87 %

OMIŠALJ 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 195 000 € · 51 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobieństwo 82 %

Omišalj 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 232 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 255 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Powierzchnia ogrodu: 118 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 500 m
Odległość od centrum: 450 m
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365264

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 811 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 35 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.