Apartma Kornić

Opis nepremičnine

KRK, 2s+db v novogradnji z bazenom in pogledom na morje
V središču majhne vasice blizu mesta Krka, oddaljen od morja le 900-1000m, stan 2s+db 81m2 v novogradnji, načrtovani zaključek 07/2024. Nahaja se v zgradbi s skupno štirimi stanovanji, pripadata mu dve parkirni mesti v lepo urejenem skupnem dvorišču, kjer je velik žar s teraso in bazenom. Stan je na prvem nadstropju in sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora, ki imata izhod na dve lepi pokriti terasi, s katerih je razgled na morje, dve kopalnici ter dve spalnici, od katerih ima ena izhod na svojo zasebno teraso. Stanu pripada tudi shramba 10m2 v pritličju. Ogrevanje je na toplotno črpalko, vsaka prostorija ima klimatsko napravo, v dnevnem prostoru pa je še talno ogrevanje. Nekretnina je idealna tako za stanovanje kot za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 272 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 018 €/m²

Razlika od mediane -45,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 273 €/m²–6 708 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kornić 255 000 € · 81 m² 3 148 €/m² Podobnost 100 % Kornić 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 85 % Malinska 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 79 % Šilo 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Podobnost 79 % Šilo 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnost 77 % Kornić 283 000 € · 96 m² 2 948 €/m² Podobnost 77 % Kornić 289 000 € · 105 m² 2 752 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 284 €–486 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #218695 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ta različica 265 000 €
• Apartma · #218694 Površina: 81 m² Sobe: 3 255 000 €

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kornić

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

218695

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 272 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kornić

Kornić je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Krk; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 436

Vir: Wikipedia