Stan Kornić

Opis nekretnine

KRK, 2s+db u novogradnji s bazenom i pogledom na more
U centru malog mjesta blizu grada Krka, udaljen od mora svega 900-1000m, stan 2s+db 81m2 u novogradnji, planirani završetak 07/2024. Nalazi se u zgradi s ukupno četiri stana, pripadaju mu dva parkirna mjesta unutar lijepo uređene zajedničke okućnice, gdje je veliki grill s terasom i bazenom.
Stan je na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koje imaju izlaz na dvije lijepe natkrivene terase, sa kojih se pruža pogled na more, dvije kupaonice, te dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na svoju zasebnu terasicu. Stanu pripada i spremište 10m2 u prizemlju. Grijanje je na dizalicu topline, svaka prostorija ima klima uređaj, a u dnevnom boravku je još i podno grijanje.
Nekretnina idealna kako za stanovanje, tako i za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 272 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 018 €/m²

Razlika od medijana -45,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 273 €/m²–6 708 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kornić 255 000 € · 81 m² 3 148 €/m² Sličnost 100 % Kornić 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Sličnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 85 % Malinska 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Sličnost 79 % Šilo 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Sličnost 79 % Šilo 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Sličnost 77 % Kornić 283 000 € · 96 m² 2 948 €/m² Sličnost 77 % Kornić 289 000 € · 105 m² 2 752 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 284 €–486 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #218695 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 265 000 €
• Stan · #218694 Površina: 81 m² Sobe: 3 255 000 €

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kornić

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

218695

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 272 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kornić

Kornić je naselje na otoku Krku, administrativno pripada gradu Krku i jedan od njegovih mjesnih odbora. Mjesni odbor Kornić danas obuhvaća sljedeća mjesta: Kornić, Muraj i Lakmartin.

Broj stanovnika: 436

Izvor: Wikipedia