Apartmán Kornić

Popis nemovitosti

KRK, 2 ložnice + obývací pokoj v novostavbě s bazénem a výhledem na moře
Uprostřed malé vesnice poblíž města Krk, vzdálené od moře jen 900‑1000 m, byt 2+kk 81 m2 v novostavbě, plánované dokončení 07/2024. Nachází se v budově s celkem čtyřmi byty, má dvě parkovací místa v krásně upravené společné zahradě, kde je velký gril s terasou a bazén. Byt je v prvním patře a skládá se z vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, které mají přístup ke dvěma krásným krytým terasám s výhledem na moře, dvou koupelen a dvou ložnic, z nichž jedna má přístup na vlastní terasu. Byt má také skladovací místnost o rozloze 10 m2 v přízemí. Topení je na tepelném čerpadle, každá místnost má klimatizaci a obývací pokoj má také podlahové vytápění. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 272 €/m²

Medián podobných nabídek 4 268 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 684 €/m²–6 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KORNIĆ 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 85 % KRK 575 000 € · 85 m² 6 765 €/m² Podobnost 84 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 82 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 82 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 80 % KRK 685 000 € · 81 m² 8 457 €/m² Podobnost 79 % MALINSKA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 284 €–486 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #218695 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 Tato varianta 265 000 €
• Apartmán · #218694 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 255 000 €

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kornić

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

218695

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 272 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kornić

Kornić je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Krk a je součástí opčiny města Krk, od něhož leží asi 4 km severozápadně. V roce 2011 zde žilo celkem 433 obyvatel.

Počet obyvatel: 436

Zdroj: Wikipedia