Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina

Ponudbena cena 311 500 € 4 153 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, razgledna točka - stanovanje blizu plaže, dvigalo
RE/MAX Center nepremičnine iz svoje ponudbe izpostavlja stan v Puli, na odlični lokaciji v naselju Vidikovac. Stan se nahaja v prvem nadstropju kakovostne nove gradnje, površine 75m2. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje v openspace konceptu, dveh spalnic, kopalnice, shrambe in velike steklene terase. Stan je klimatiziran, ogrevanje pa je predvideno preko centralnega na plin. Prodaja se popolnoma nameščen. Stavba ima dvigalo, stan pa pripadajo 2 parkirni mesti, v dvorišču in v garaži. Zelo prijeten stan, postavljen na atraktivni lokaciji, v bližini morja in drugih vsebin. Možnost nakupa preko kredita. VIRTUALNI OGLED: https://tour.giraffe360.com/a33fb25b39c941d7a35d98ee887ecd34/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 153 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane +27,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Podobnost 94 %

Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Podobnost 94 %

Pula 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 93 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 93 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 311 500 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 306158

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 500 € · Cena na m²: 4 153 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia