Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina

Tražena cijena 311 500 € 4 153 €/m²

Opis nekretnine

Pula, vidikovac - stan blizina plaže, lift
RE/MAX Centar nekrenina iz svoje ponude izdvaja stan u Puli, na odličnoj lokaciji u naselju Vidikovac.Stan se nalazi na prvom katu kvalitetne novogradnje, te je površine 75m2.Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u openspace konceptu, dvije spavaće sobe, kupatila, ostave i velike ostakljene terase.Stan je klimatiziran, a grijanje je predviđeno putem centralnog na plin.Prodaje se potpuno namješten.Zgrada ima lift, a stanu pripadaju 2 parkinga, u dvorištu i u garaži.Veoma ugodan stan smješten na atraktivnoj lokaciji, u blizini mora, i ostalih sadržaja.Mogućnost kupnje putem kredita.VIRTUALNA TURA:https://tour.giraffe360.com/a33fb25b39c941d7a35d98ee887ecd34/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 153 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 231 €/m²

Razlika od medijana +28,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 767 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Sličnost 94 %

PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 93 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Sličnost 92 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 311 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 306158

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 500 € · Cijena po m²: 4 153 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia