Appartement Pula

Description du bien

Pula, point de vue - appartement près de la plage, ascenseur
RE/MAX Center nekretnine de son offre sépare un appartement à Pula, dans un excellent emplacement dans le quartier Vidikovac. L'appartement est situé au premier étage d'un nouveau bâtiment de haute qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine en concept ouvert, de deux chambres, de salles de bains, de débarras et d'une grande terrasse vitrée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 260 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Similarité 94 % Pula 199 000 € · 76 m² 2 618 €/m² Similarité 94 % Pula 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Similarité 93 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Similarité 93 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Similarité 93 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Similarité 93 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Similarité 92 % Pula 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

311 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Garage

1

ID de l’annonce

306158

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 500 € · Prix au m²: 4 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia