Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 265 000 € 3 681 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v pritličju z vrtom!! Poreč!
V gradnji so tri lepe manjše stanovanjske zgradbe, z enonadstropnimi ali dvo-nadstropnimi stanovanji. Vsaka zgradba sestavlja pritličje in prvi nadstropje Stanovanje se nahaja v pritličju, ter mu pripada tudi vrt velik 40m2. Sestavljeno je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe! Iz dnevne sobe se izstopi na pokrito teraso in vrt. Stanovanje ima 66,47 m2 s teraso 6,74 m2. Ogrev in hlajenje z toplotno črpalko, talno ogrevanje in fan coili, kar je danes najkakovostnejši sistem! Okna so PVC z električnimi roletami. Možno je še izbrati keramiko in parket po lastnem okusu. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Stanovanje se prodaja neopremljeno. Predviden zaključek gradnje december 2023! Pomembno je omeniti, da pri nakupu tega stanovanja ni plačljiva davek na promet nepremičnin! Cena: 230.000 eur / 1.731.143 Kn

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 681 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 889 €/m²

Razlika od mediane -5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 532 €/m²–4 063 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 265 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 72 m²
Velikost zemljišča: 40 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 103714

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 681 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m² · Velikost zemljišča: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia