Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 681 €/m²

Opis nekretnine

Apartment on the ground floor with a garden!! Poreč!
U izgradnji su tri lijepe manje stambene zgrade, sa jednoetažnim ili dvoetažnim stanovima.
Svaka zgrada sastoji se od prizemlja i prvog kata
Stan se nalazi se u prizemlju, a pripada mu i vrt od 40m2.
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe , kupatila , kuhinje , blagovaonice i dnevnog boravka!
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i vrt .
Stan ima 66,47 m2 sa terasom od 6,74 m2.
Grijanje i hlađenje dizalicom topline, podno grijanje i fenkojleri, što je danas naj kavlitetniji sustav!
Stolarija je PVC sa električnim roletama.
Moguće je još odabrati keramiku i parket po vlastitom ukusu.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stan se prodaje ne namješten.
Planirani završetak gradnje prosinac 2023!
Važno je napomenuti da prilikom kupovine ovog stana, ne plaća se porez na promet nekretnina!
Cijena: 230.000 eur / 1.731.143 Kn

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 681 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana -5,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 532 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Površina zemljišta: 40 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 103714

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 681 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.