Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 499 000 € 5 144 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Petrčane - opremljen penthouse blizu morja
ZADAR, PETRČANE - Nameščeni penthouse v bližini morjaProdaja se penthouse z impresivnim pogledom na morje v kraju Petrčane pri Zadru. Stan velikosti 67 m2 se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s 6 enotami. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice, dodatnega WC-ja in hodnika ter terase velikosti dodatnih 10 m2, s katerega se odpira pogled na morje. Stan pripada tudi prostorna strešna terasa velikosti 70 m2, na kateri je pergola, ter dva parkirna mesta v dvorišču stavbe. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj z vsemi priponami znaša 186,05 m2 (K.V. 97,78 m2). Stan je popolnoma klimatiziran, v vseh prostorih pa je nameščeno talno ogrevanje. Stan je opremljen z vrhunskim pohištvom in belo tehniko znamk Bosch in Samsung. Kvalitetna PVC okna prihajajo z električnimi roletami in mrežami proti komarjem. Stan je oddaljen od plaže 150 m, od središča kraja pa 400 m. V bližini se nahaja trgovina, nekaj restavracij in kavarn. Petrčane so slikovito mesto v okolici Zadra, ki je hkrati eno najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Zadarski županiji v sezoni. Petrčane so znane tudi po Kraljevskih vinogradih, enem največjih v Dalmaciji. Mesto Zadar je oddaljeno 12 km, najbližje letališče Zemunik pa je oddaljeno 25 km.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 144 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²
Razlika od mediane +24,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 518 €/m²–4 776 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
97 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
308124

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 5 144 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje