Na predaj · Zadar · Zadarska
Luksuzan penthouse - Melada
Dvosobno stanovanje v novogradnji - Krovna terasa - Stan 9
Novogradnja - Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju stavbe, shranjevalni prostor v kleti, dva garažna parkirna mesta.
Planiran zaključek gradnje je v aprilu 2025.
leta.
Stanovanje sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, dve spalnici, kopalnica, WC, loža, krovna terasa (89 m2), shranjevalni prostor v kleti stavbe ter dva garažna parkirna mesta.
Stavba je postavljena na odlični lokaciji v četrti Melada, 1600 m od morja, v bližini vseh potrebnih storitev (trgovina, lekarna, osnovna šola, vrtec...)
Stavba se nahaja v zelo mirnem območju.
Samostojna stanovanjska stavba vsebuje devet stanovanjskih enot, nadstropja Po+Pr+2+ravna krovna terasa.
Klet se sestavlja iz 9 shranjevalnih prostorov.
Pri gradnji stavbe se uporabljajo visoko kakovostni materiali v skladu z najvišjimi gradbenimi standardi (toplotna izolacija, vrhunska tesnina, vrhunske talne obloge, instalacije...)
Gradnja z opečnimi termo blokami zunanjih in pregradnih zidov.
Termoizolacija fasade 8 cm kamena volna.
Obdelava notranjih pregradnih zidov s cementno žgobom, glet, barvanje.
Skupna medstenska debelina vseh plasti preko 50 cm.
Zunanja tesnina PVC antracit s trostopenjskim steklom in roletami.
Talne obloge so parket in ploščice (60x60/120x25 I razreda).
Vhodna vrata „KOLNOA“ protizlomna in protipožarna.
Klimatska naprava „FUJITSU“ multi sistem, v dnevnem prostoru podna/parapetna inverter enota, v spalnicah standardna inverter stenska.
Talno ogrevanje na elektriko v kopalnici, nizkotemperaturni radiator.
V tej fazi kupec lahko izbere keramiko in parket.
Ne zamudite te priložnosti,
Obrnite se na nas z zaupanjem.
Kontakt:
Jakov Kutija
+385 95 893 8595
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
ZADAR
424 890 € · 94 m²
4 520 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
321 000 € · 91 m²
3 527 €/m²
Podobnost 97 %
ZADAR
334 118 € · 98 m²
3 409 €/m²
Podobnost 96 %
ZADAR
569 000 € · 98 m²
5 806 €/m²
Podobnost 96 %
ZADAR
640 000 € · 94 m²
6 809 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
338 674 € · 99 m²
3 421 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
640 000 € · 95 m²
6 737 €/m²
Podobnost 94 %
ZADAR
520 000 € · 100 m²
5 200 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 326 000 € · Cena na m²: 3 468 €/m²
Bivalna površina: 94 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia