Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 94 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 326 000 € 3 468 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzan penthouse - Melada
Dvosobno stanovanje v novogradnji - Krovna terasa - Stan 9 Novogradnja - Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju stavbe, shranjevalni prostor v kleti, dva garažna parkirna mesta. Planiran zaključek gradnje je v aprilu 2025. leta. Stanovanje sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, dve spalnici, kopalnica, WC, loža, krovna terasa (89 m2), shranjevalni prostor v kleti stavbe ter dva garažna parkirna mesta. Stavba je postavljena na odlični lokaciji v četrti Melada, 1600 m od morja, v bližini vseh potrebnih storitev (trgovina, lekarna, osnovna šola, vrtec...) Stavba se nahaja v zelo mirnem območju. Samostojna stanovanjska stavba vsebuje devet stanovanjskih enot, nadstropja Po+Pr+2+ravna krovna terasa. Klet se sestavlja iz 9 shranjevalnih prostorov. Pri gradnji stavbe se uporabljajo visoko kakovostni materiali v skladu z najvišjimi gradbenimi standardi (toplotna izolacija, vrhunska tesnina, vrhunske talne obloge, instalacije...) Gradnja z opečnimi termo blokami zunanjih in pregradnih zidov. Termoizolacija fasade 8 cm kamena volna. Obdelava notranjih pregradnih zidov s cementno žgobom, glet, barvanje. Skupna medstenska debelina vseh plasti preko 50 cm. Zunanja tesnina PVC antracit s trostopenjskim steklom in roletami. Talne obloge so parket in ploščice (60x60/120x25 I razreda). Vhodna vrata „KOLNOA“ protizlomna in protipožarna. Klimatska naprava „FUJITSU“ multi sistem, v dnevnem prostoru podna/parapetna inverter enota, v spalnicah standardna inverter stenska. Talno ogrevanje na elektriko v kopalnici, nizkotemperaturni radiator. V tej fazi kupec lahko izbere keramiko in parket. Ne zamudite te priložnosti, Obrnite se na nas z zaupanjem. Kontakt: Jakov Kutija +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 468 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 520 €/m²
Razlika od mediane -23,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 613 €/m²–5 158 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
326 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
94 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
227057

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 326 000 € · Cena na m²: 3 468 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje