Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 3 250 €/m²

Opis nepremičnine

STAN 60m2 - NOVOGRADNJA - VIR
Prodaja se stan na prvem nadstropju v čudoviti naselju Vir, v novogradnji iz septembra 2025. Ta moderna nepremičnina nudi funkcionalnost in udobje na 60 kvadratnih metrov bivalnega prostora. Stan ima dve spalnici, eno kopalnico in kuhinjo s dnevnim prostorom. Nahaja se v mirni ulici, z vseh strani ponuja osupljiv odprt razgled do morja in gora. Stan ima balkon, kjer lahko uživate v čudovitih sončnih zahodih. Stan je popolnoma oken in ima raven streho, visoko kakovostna fasada in izolacija zagotavljata učinkovitost. Varnostna vrata zagotavljajo dodatno varnost, na voljo sta tudi dva parkirna mesta. Lokacija te nepremičnine je izjemno ugodna glede na bližino avtobusnih postaj, šole, otroškega igrišča, trgovin in drugih pomembnih storitev. Ta nepremičnina vam nudi zasebnost in mestno življenje v topli klimi. Vsebuje tri stanove in ima skupno dve etaži.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 100 €/m²

Razlika od mediane +4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 98 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 97 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 95 %

VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 95 %

VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 %

Vir 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 366745

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.