Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 250 €/m²

Opis nekretnine

STAN 60m2 - NOVOGRADNJA - VIR
Prodaje se stan prvom katu prekrasnom naselju Vir, smješten u novogradnji iz rujna 2025. Ova moderna nekretnina nudi funkcionalnost i udobnost na 60 četvornih metara stambenog prostora. Stan ima dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i kuhinju sa dnevnim boravkom. Nalazi se u mirnoj ulici, a sa svih strana nudi zadivljujući otvoreni pogled sve do mora i planina. Stan ima balkon gdje možete uživati u prekrasnim zalascima sunca. Stan je potpuno ostakljen i ima ravni krov, a visokokvalitetna fasada i izolacija osiguravaju učinkovitost. Protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu sigurnost, a na raspolaganju su i dva parkirna mjesta. Lokacija ove nekretnine je iznimno povoljna s obzirom na blizinu autobusnih stanica, škole, dječjeg igrališta, trgovina i ostalih važnih sadržaja. Ova nekretnina vam pruža privatnost i gradski život u toploj klimi. Sadrži tri stana i ima ukupno dvije etaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 100 €/m²

Razlika od medijana +4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 100 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 98 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 97 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 95 %

VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Sličnost 95 %

VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 %

Vir 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 366745

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia