Appartamento Vir

Descrizione dell'immobile

APPARTAMENTO 60m2 - NUOVA COSTRUZIONE - VIR
Vendesi appartamento al primo piano nel bellissimo villaggio di Vir, situato in una nuova costruzione di settembre 2025. Questa moderna proprietà offre funzionalità e comfort su 60 metri quadrati di spazio abitativo. L'appartamento ha due camere da letto, un bagno e cucina con soggiorno. Si trova in una strada tranquilla e da tutti i lati offre una vista aperta mozzafiato fino al mare e alle montagne. L'appartamento ha un balcone dove è possibile godere dei meravigliosi tramonti. L'appartamento è completamente vetrato e ha un tetto piano, e la facciata e l'isolamento di alta qualità garantiscono efficienza. Le porte antieffrazione garantiscono ulteriore sicurezza, e sono disponibili due posti auto. La posizione di questa proprietà è estremamente vantaggiosa per la vicinanza a fermate degli autobus, scuole, parco giochi, negozi e altri servizi importanti. Questa proprietà offre privacy e vita urbana in un clima caldo. Comprende tre appartamenti e ha in totale due piani.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 250 €/m²

Mediana di annunci simili 3 100 €/m²

Differenza dalla mediana +4,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

195 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vir

Distretto

Vir

Regione

Zadarska

CAP

23234

Superficie abitabile

60 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Anno di costruzione

2025

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

366745

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 250 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia