Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 330 000 € 3 626 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - trisobni apartma v prvi vrsti do morja
Prodaja se apartma v pritličju novejše stavbe, zgrajene leta 2019. leta. Apartma je sestavljen iz dnevnega dela, hodnika, kopalnice, WC-ja, treh spalnic in pokrite terase s prekrasnim odprtim razgledom na morje in Velebit. Pripadajo mu še dva parkirna mesta ter dvorišče velikosti 29 m2. Skupna neto površina apartmaja z vsemi pripadi znaša 90,52 m2. Apartma je v celoti opremljen in pohištven ter opremljen z vsemi napravami, potrebnimi za prijetno bivanje. Gretje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatskih naprav v dnevnem bivalnem prostoru in vsaki spalnici. Izjemna lokacija, v prvi vrsti do morja, ter le nekaj minut hoje do prve trgovine, restavracije, pekarne in podobnih vsebin. Nepremičnina idealna za počitek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 626 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 008 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 99 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 97 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 96 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 94 %

Vir 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 94 %

Vir 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 93 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 330 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 91 m²
Velikost zemljišča: 29 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 251673

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 626 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m² · Velikost zemljišča: 29 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.