Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

4 Sobe 91 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 330 000 € 3 626 €/m²

Opis nekretnine

Vir - trosoban stan u prvom redu do mora
Prodaje se apartman u prizemlju novije zgrade izgrađene 2019. godine. Apartman se sastoji od dnevnog dijela, hodnika, kupaonice, WC-a, tri spavaće sobe i natkrivene terase s prekrasnim otvorenim pogledom na more i Velebit. Pripadaju mu još i dva parkirna mjesta te dvorište veličine 29 m2. Ukupna neto površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 90,52 m2.
Apartman je u potpunosti namješten i opremljen svim uređajim potrebnim za ugodan boravak. Grijanje i hlađenje osigurano putem klima uređaja u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi.
Izuzetna lokacija, u prvom redu do mora, a svega nekoliko minuta šetnje do prve trgovine, restorana, pekare i sličnih sadržaja.
Nekretnina idealna za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 626 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 008 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 99 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Sličnost 97 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 96 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Sličnost 94 %

Vir 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 94 %

Vir 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Sličnost 93 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 728 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 330 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 91 m²
Površina zemljišta: 29 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 251673

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 3 626 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m² · Površina zemljišta: 29 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia