Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 3 882 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Center - dvosobni apartmaji s prostornimi terasami
Prodajajo se dvosobni apartmaji v novem modernem objektu s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Objekt je postavljen na atraktivni lokaciji v mirni in slepi ulici le 300 m od glavne plaže Jadro ter v samem središču otoka Vira. V neposredni bližini so številni restavracije, bari, trgovine, šola, lekarna in podobni objekti. Nepremičnina primerna za stalno bivanje kot tudi za počitnice. Vsak apartma se razprostira čez celotno etažo in sestavlja iz hodnika, dveh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico, dodatne skupne kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo ter velike pokrite terase, usmerjene na južno stran proti morju. Apartma v pritličju ima površino cca 78 m2 in mu pripada tudi shrambo pod stopnicami ter eno parkirno mesto. Cena: 320 000 Eur. Apartma v prvem nadstropju ima površino cca 85 m2 in mu pripadata dva parkirna mesta: Cena: 330 000 Eur. Apartma v drugem nadstropju ima površino cca 108 m2 in mu pripadata dva parkirna mesta ter prostorna strešna terasa s čudovitim panoramskim razgledom na morje in otoke. Cena: 430 000 Eur. Kvalitetna nova gradnja: toplotna izolacija stiropor 10 cm kamen travertin PVC okna (antracit) s troslojnimi stekli, vgrajenimi komarniki in električnimi roletami črna ograja iz kaljenega stekla terase imajo pripravo za jacuzzi ogrevanje in hlajenje apartmajev zagotovljeno preko klimatskih naprav v dnevnem prostoru in vsaki spalnici talno ogrevanje v kopalnicah sanitarije Gebrit, Grohe in Aquaestil v kopalnicah pohištvo po meri LED osvetlitev protovlomna in protipožarna vrata interfon Z nakupom te nepremičnine kupec ne plača davek na promet nepremičnin! Objekt je v gradnji, načrtovan zaključek del in vselitev v začetku leta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 882 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²
Razlika od mediane +21,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 904 €/m²–3 675 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 680 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
85 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
250875

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 3 882 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje