Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 3 913 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma južna stran 25 metrov do plaže 91,83 m2.
Apartma v gradnji, prvi nadstropje, južna stran otoka Vira, od morja in plaže oddaljen 25 metrov. Sestavljen je iz vhoda, hodnika, balkona, tri spalnice, kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnice. pripada mu parkirno mesto. Apartma je priključen na mestno vodovodno omrežje, kanalizacijo, trenutno je v fazi žbovanja, in priprava za fasado. V celotnem apartmaju je nameščeno podno kritje, predvidena je centralna enota klimatske naprave. Predvideni roki urejenih in zaključnih del so pričakovani sredine leta 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 913 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 268 €/m²

Razlika od mediane +19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 916 €/m²–3 681 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 100 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 98 %

VIR 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 96 %

VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 %

VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 93 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 %

VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 736 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 221101

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 3 913 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.