Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 115 000 € 2 875 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma prva vrsta do morja
Apartma v pritličju stavbe, sestavljen je iz kuhinje, dveh sob, kopalnice in pokrite terase. 39.90 m2 Pogled na morje, od morja in plaže oddaljen je le 30 metrov. Celotna stavba je legalizirana (ni etažirana), prodaja se kot solastniški delež 1/9 solastniškega deleža. Lastništvo brez bremen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²

Razlika od mediane -16,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 %

VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 95 %

VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnost 93 %

VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnost 93 %

VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 87 %

VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 85 %

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 80 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 115 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Pogled na gore: Da
Blizu morja: Da
ID oglasa: 158143

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 115 000 € · Cena na m²: 2 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.