Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Sobe 135 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 792 000 € 5 867 €/m²

Opis nepremičnine

Penthaus 1. red do morja - Vir!
Prodaja se stanovanje v drugem nadstropju stavbe s štirimi stanovanji - le 20 m od morja.
Stanovanje ponuja odprt pogled na morje in plažo.
Stanovanje (135 m2) je sestavljeno iz štirih spalnic, štirih kopalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter velike pokrite terase.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto in shramba.
Kakovostna novogradnja:
PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom in komarniki, velike steklene stene v antracitni barvi
tla prekrita s kakovostnimi ploščicami
vhodna vrata proti vlomu in ognju
dimnik v vsakem stanovanju
TV in internetne napeljave v spalnicah in dnevni sobi
Nepremičnina je primerna za stalno in občasno bivanje ter počitnikovanje.
Predviden zaključek del poletje/2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 867 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 305 €/m²

Razlika od mediane +77,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 842 €/m²–3 855 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnost 93 %

Vir 392 000 € · 140 m² 2 800 €/m² Podobnost 91 %

Vir 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnost 89 %

Vir 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnost 87 %

Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Podobnost 86 %

Vir 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 86 %

Vir 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 83 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 080 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 792 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 135 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 4
ID oglasa: 138905

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 792 000 € · Cena na m²: 5 867 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.