Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 105 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 688 500 € 6 557 €/m²

Opis nepremičnine

Velik apartma v 1. vrsti do morja!! - Vir
Prodaja se stan v pritličju stavbe s štirimi stanovanji - le 20 m od morja. Iz stanovanja se razprostira odprt pogled na morje in plažo. Stan (105 m2) se sestavlja iz treh spalnic, treh wc-jev, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter velike pokrite terase. Stanovanju pripada po eno parkirno mesto in shrambo. Kvalitetna nova gradnja: PVC okna s trojno zasteklitvijo in mrežicami, velike steklene stene antracitne barve tla prekrita s kakovostnimi ploščicami protivlomna in protipožarna vhodna vrata dimnik v vsakem apartmaju TV in internetna instalacija v spalnicah in dnevnem prostoru Nepremičnina primerna za stalno in občasno bivanje ter počitnice. Planiran zaključek del poletje/ 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 557 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 213 €/m²

Razlika od mediane +104,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 899 €/m²–3 582 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 99 %

Vir 375 000 € · 108 m² 3 472 €/m² Podobnost 97 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 95 %

Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 94 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 93 %

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 93 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 688 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
ID oglasa: 138903

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 688 500 € · Cena na m²: 6 557 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.