Appartement Vir

Description du bien

Grand appartement au 1er rang de la mer !! - Vir
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre appartements - à seulement 20 m de la mer. L'appartement offre une vue dégagée sur la mer et la plage. L'appartement (105 m2) se compose de trois chambres, trois toilettes, un salon avec cuisine et coin repas et une grande terrasse couverte. L'appartement dispose d'une place de parking et d'un débarras. Construction neuve de qualité : Menuiseries PVC avec vitrages triples et moustiquaires, grandes parois vitrées couleur anthracite sols revêtus de carrelage de qualité Portes anti-effraction et coupe-feu cheminée dans chaque appartement Installations TV et Internet dans les chambres et le salon Bien adapté à une résidence permanente ou occasionnelle et aux séjours de repos. Achèvement prévu des travaux été/ 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 557 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 213 €/m²

Écart par rapport à la médiane +104,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 899 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 840 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #138903 Surface: 105 m² Pièces: 4 Cette variante 688 500 €
• Appartement · #138905 Surface: 135 m² Pièces: 5 792 000 €

Détails supplémentaires

Prix

688 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

138903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 688 500 € · Prix au m²: 6 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia