Apartma Vinjerac

Na predaj · Posedarje · Zadarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 4 716 €/m²

Opis nepremičnine

Novo luksuzno stanovanje z bazenom v bližini plaže je naprodaj
Prodaja se nov luksuzen apartma (B-E5) s bazenom v bližini plaže. Apartma sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, shrambo, nato dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v eni celoti, iz katerega se izstopi na veliko nataknjeno teraso 24 m2, s katerega se razprostira čudovit razgled na morje. V apartma pripada tudi eno parkirno mesto v dvoriščnem delu stavbe. Cel kompleksen obsega dve stavbi po šest stanovanj, pri čemer imajo apartmaji v pritličju in na prvem nadstropju lastne bazene in vrtove. Apartmaji so v fazi gradnje in vselitev je predvidena za poletje 2023. leta. Cel projekt predstavlja popolno združitev arhitekture in narave, ki nudi popoln luksuz in udobje. Oprema objektov in stanovanj: - Baumit bela fasada s 15 cm toplotne izolacije - Del fasade obložen v črni porcelan z učinkom ogledala - Vsi ograjni zidovi obloženi v braški kamen - Stanovanja v pritličju in na prvem nadstropju imajo lastne vrtove in bazene - Bazeni so obloženi v steklen mozaik - Rob bazena iz braškega kamna deb.5 cm - Poti v vrtovih in nenakrite terase popločene s Semmelrock ploščami - Aluminijaste drsne rešetke na terasah - Schuco Ase60 podizno-klizne panoramske stene od tal do stropa - Reflex gray kaljeno-laminirano steklo v panoramskih stenah - Popolno talno ogrevanje - Popolna klimatizacija stanovanj - Tla znotraj apartmaja popločena s španskim porcelanom Golden Blanco dim.1.2*1.2 - Stene kopalnic obložene s španskim porcelanom Golden Blanco dim.60*1.2 - Walk-in tuš kabine popločene s protizdrsnim mozaikom Golden Blanco dim.30*30 - Terase, balkoni popločeni s protizdrsnim španskim porcelanom Golden Blanco mat, dim.60*120 - Vgradna kopalniška sanitarija Hansgrohe - Na parkirišču vgrajena polnilnica za električna vozila - Zunanja površina osvetljena z LED osvetlitvijo - Vrtovi okrašeni z mediteransko rastlinjem in palmami po projektu Sam kraj Vinjerac je atraktivna turistična destinacija na Jadranu, postavljena v srcu Dalmacije, primerna za vsakogar, ki želi počitek v oazi miru, mediteranske klime, obdano s kristalno čistim morjem in gorovjem Velebit. Nahaja se v okolici hrvaških narodnih parkov in naravnih parkov: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitviška jezera 80 km, Krka 80 km, slapovi Zrmanje 25 km. Odlično je prometno povezan, v neposredni bližini je avtocesta, Jadranska magistrala ter letališče Zadar. Vsak detajl teh čudovitih apartmajev je skrbno zasnovan in oblikovan, da bi prihodnjim lastnikom zagotovili popoln luksuz in udobje počitka ali bivanja skozi celo leto. Ob bivanju ti apartmaji imajo tudi velik potencial za oddajanje, zato je nakup takšne nepremičnine hkrati dobra investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 716 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 032 €/m²
Razlika od mediane +17,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 254 €/m²–4 222 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 439 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vinjerac
Okrožje
Posedarje
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23242
Bivalna površina
88 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
109382

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 4 716 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vinjerac, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinjerac

Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje