Apartma Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 97 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 2 938 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje!
LUKSUZNA NOVOZGRADNJA V POVLJANI! Predstavljamo vam luksuzen dvosobni stan s strešno teraso (S5) v novoizgradnji v Povljani na otoku Pagu. Stan se nahaja na 2. nadstropju samostojne stanovanjske zgradbe s 6 stanovanjskimi enotami in 2 nadstropjema. Notranjost stanovanja sestavlja prostoren open space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (27,37m2), spalnica 1 (9,22m2), spalnica 2 (7,46m2), kopalnica (3,79m2), hodnik (1,32m2), pokrit balkon (2,02m2), nepokrit balkon (3,44m2) ter strešna terasa (43,87m2) z očarljivim razgledom na morje in okoliško pokrajino. Stan bo opremljen z Bosch klimatskimi napravami v vseh sobah, protivlomnimi in požarnoodpornimi vrati, podlogami iz vrhunske keramike, luksuznimi sanitarijami, alu-pvc okni s trojno steklo, napolnjenim z argonom, mrežami proti komarjem in ostalimi.. Dodatno bo zunanjost stanovanja opremljena s bazenom in njegovo tehnično sobo, zunanjim kamnitim kaminom in poletno kuhinjo, električno vtičnico na parkirnem mestu za polnjenje električnih vozil itd. Zgradba je zgrajena iz armiranega betona in ima izjemno trdno statiko. Poleg tega je treba izpostaviti 10 centimetrov izolacije iz kamene vune, ograje iz zamračene stekla na ograjah teras, odklonni zid iz benkovaškega kamna itd. Ena izmed največjih prednosti tega stanovanja je njegova bližina do urejenih mestnih plaž in centra mesta (300m!). Povljana je slikovito obalno mesto, ki se nahaja na otoku Pagu na Hrvaškem, znano po svojih čudovitih plažah in kristalno čistem jadranskem morju. Mesto odlikuje čudovita kombinacija tradicionalnih kamnitih hiš in sodobnih vsebin, ki ustvarja popolno mešanico šarma starega sveta in sodobne udobnosti. Obiskovalci Povljane lahko uživajo v mirni atmosferi, se prepustijo lokalni gastronomiji z okusnim paškim sirom in jagnjetino ter raziskujejo bogato kulturno dediščino te idilične jadranske destinacije. Obrnite se na nas z zaupanjem, da vam damo več informacij in dogovorimo ogled nepremičnine! Filip Luštica +385 95 544 2160 Vlatko šaran +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 938 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 704 €/m²
Razlika od mediane -20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 252 €/m²–4 515 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 485 €–606 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
97 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
190634

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 2 938 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje