À vendre · Pag · Zadarska
Appartement de deux pièces avec toit terrasse et vue sur la mer !
LUXE NOUVEAU BÂTIMENT À PAVLJANA !
Nous vous présentons un appartement de luxe de deux chambres avec terrasse sur le toit (S5) dans un nouveau bâtiment à Povljana sur l'île de Pag.
L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment résidentiel détaché comprenant 6 unités résidentielles et 2 étages.
L'intérieur de l'appartement comprend une cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon (27,37 m2), chambre 1 (9,22 m2), chambre 2 (7,46 m2), salle de bain (3,79 m2), couloir (1,32 m2), balcon couvert (2,02 m2), balcon découvert (3,44 m2) et une terrasse sur le toit.
L'appartement sera équipé de climatiseurs Bosch dans toutes les pièces, de portes anti-effraction et coupe-feu, de revêtements céramiques de première classe, de sanitaires de luxe, de menuiseries alu-PVC avec double vitrage à trois couches rempli d'argon, de moustiquaires et d'autres équipements.
De plus, l'extérieur de l'appartement comprendra une piscine avec sa salle technique, une cheminée en pierre extérieure et une cuisine d'été, une prise électrique dans l'emplacement de stationnement pour la recharge de véhicules électriques, etc.
Le bâtiment est en béton armé et possède une très grande durabilité statique.
Il convient également de souligner 10 cm d'isolation en laine de pierre, des clôtures en verre teinté sur les terrasses, des murs en pierre de Benkovac, etc.
Mais l'un des plus grands atouts de cet appartement est sa proximité des plages de la ville et du centre-ville (300 m !).
Povljana est un village côtier pittoresque situé sur l'île de Pag en Croatie, connu pour ses belles plages et la mer Adriatique cristalline.
La ville se caractérise par une charmante combinaison de maisons en pierre traditionnelles et de commodités modernes, créant un parfait mélange de charme d'antan et de confort contemporain.
Les visiteurs de Povljana peuvent profiter d'une atmosphère paisible, savourer la gastronomie locale avec le délicieux fromage de Pag et l'agneau, et explorer le riche patrimoine culturel de cette destination adriatique idyllique.
Contactez-nous en toute confiance pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du bien !
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 2 938 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia