Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 204 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 632 000 € 3 098 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - Prvi red do morja
Na prodaj luksuzni peterosobni stan S1 s bazenom in dvema garažama prvi red do mora, Pag V mirni ulici izven mestne gneče, na izjemno atraktivni lokaciji prvi red do mora, se prodaja ekskluziven stan oznake S1, ki se nahaja v pritličju moderne stanovanjske stavbe. Nekdan ponuja popoln mir, zasebnost in čudovit odprti razgled na morje, idealen za uživanje skozi celo leto. Stan skupne notranje površine 204,91 m² sestavljen je iz: prostorne dnevne sobe kuhinje in jedilnice v open-space konceptu hodnika štirih spalnic trije moderno opremljene kopalnice Posebno vrednost tej nepremičnini dajejo celo dve zasebni garaži: garaža G-1 18,30 m² garaža G-2 18,30 m² Ob stanju pridejo tudi dodatni prostori: shranjevalni prostor SP-1 11,78 m² shranjevalni prostor SP-2 16,94 m² zasebna zelena površina ZP-S1 132,00 m² popločena terasa in okolica P-S1 98,00 m² zasebni bazen Velike zunanje površine, bazen, dve garaži in čudovit razgled na morje naredijo to nepremičnino popolno izbiro za luksuzno družinsko življenje, počitek ali investicijo za turistični najem visoke kategorije. Značilnosti: prvi red do mora čudovit odprti razgled na morje mirna lokacija izven središča mesta zasebni bazen dve garaži štiri spalnice tri kopalnice velika zasebna okolica vrhunska nova gradnja Več informacij na zahtevo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 098 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 811 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 936 €/m²–4 054 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 865 000 € · 181 m² 4 779 €/m² Podobnost 74 %

Pag 290 000 € · 188 m² 1 543 €/m² Podobnost 69 %

Pag 635 000 € · 156 m² 4 071 €/m² Podobnost 68 %

Pag 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Podobnost 66 %

Mandre 425 459 € · 146 m² 2 914 €/m² Podobnost 52 %

Mandre 624 760 € · 156 m² 4 005 €/m² Podobnost 51 %

Šimuni 528 500 € · 146 m² 3 620 €/m² Podobnost 51 %

Mandre 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Podobnost 51 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 020 €–1 275 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 632 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 204 m²
Sobe: 4
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Garaža: 1
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 366657

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 632 000 € · Cena na m²: 3 098 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.