Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

4 Sobe 204 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 632 000 € 3 098 €/m²

Opis nekretnine

Pag - Prvi red do mora
Na prodaju luksuzni peterosobni stan S1 s bazenom i dvije garaže prvi red do mora, Pag U mirnoj ulici izvan gradske gužve, na izuzetno atraktivnoj lokaciji prvi red do mora, prodaje se ekskluzivan stan oznake S1 smješten u prizemlju moderne stambene zgrade. Nekretnina nudi potpun mir, privatnost i predivan otvoreni pogled na more, idealan za uživanje tijekom cijele godine. Stan ukupne unutarnje površine 204,91m² sastoji se od: prostranog dnevnog boravka kuhinje i blagovaonice open-space koncepta hodnika četiri spavaće sobe tri moderno uređene kupaonice Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju čak dvije privatne garaže: garaža G-1 18,30 m² garaža G-2 18,30 m² Uz stan dolaze i dodatni sadržaji: spremište SP-1 11,78 m² spremište SP-2 16,94 m² privatna zelena površina ZP-S1 132,00 m² popločena terasa i okućnica P-S1 98,00 m² privatni bazen Velike vanjske površine, bazen, dvije garaže i predivan pogled na more čine ovu nekretninu savršenim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam visoke kategorije. Karakteristike: prvi red do mora predivan otvoreni pogled na more mirna lokacija izvan centra grada privatni bazen dvije garaže četiri spavaće sobe tri kupaonice velika privatna okućnica vrhunska novogradnja Više informacija na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 098 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 811 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 936 €/m²–4 054 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 865 000 € · 181 m² 4 779 €/m² Sličnost 74 %

Pag 290 000 € · 188 m² 1 543 €/m² Sličnost 69 %

Pag 635 000 € · 156 m² 4 071 €/m² Sličnost 68 %

Pag 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Sličnost 66 %

Mandre 425 459 € · 146 m² 2 914 €/m² Sličnost 52 %

Mandre 624 760 € · 156 m² 4 005 €/m² Sličnost 51 %

Šimuni 528 500 € · 146 m² 3 620 €/m² Sličnost 51 %

Mandre 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Sličnost 51 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 020 €–1 275 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 632 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 204 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Garaža: 1
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 366657

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 632 000 € · Cijena po m²: 3 098 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.