Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 118 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 355 000 € 3 008 €/m²

Opis nepremičnine

NOVALJA Novozgrajen penthouse s panoramskim pogledom na morje, redkost v ponudbi!
Prodaja se ekskluziven dvoetažni penthouse, ki se nahaja na prvem nadstropju nove urbane vile s skupno 4 stanovanjema, ki nudi visoko raven udobja, zasebnosti in sodobnega luksuza. Prostor je zasnovan kot odprti koncept, v katerem se kuhinja skladno povezuje s prostorno dnevno sobo in jedilnico, medtem ko galerija dodatno poudarja zračnost in arhitekturno posebnost stanovanja. Penthouse razpolaga z dvema spalnicama, dvema elegantnima kopalnicama, ločenim WC-jem, shrambo ter funkcionalno povezanima hodnikom in stopnicama. Posebno vrednost daje loggia, balkon in terasa s pogledom na morje, na kateri je nameščen zunanji jacuzzi, idealen za sprostitev in uživanje v popolni zasebnosti skozi celo leto. Dodatni občutek udobja zagotavlja talno ogrevanje, ki jamči enakomerno toploto in vrhunski standard bivanja. Skupna uporabna površina stanovanja znaša 118,87 m², nepremičnini pa pripadata tudi dva parkirna mesta s skupno površino 34,27 m², skupaj 153,14 m². Zahvaljujoč dvoetažnemu razporedu, kvalitetni izvedbi in luksuznim vsebinam, ta penthouse predstavlja idealno izbiro za tiste, ki iščejo prestižen dom ali varno investicijo visoke vrednosti. Za vsa vaša vprašanja smo vam na voljo agenti 091-1119250 Darko Svedrec in 095-3995519 Nives Ivković

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 008 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 508 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–3 581 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 96 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 95 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 94 %

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 93 %

PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnost 93 %

PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnost 92 %

PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 €–738 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 355 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 323704

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 008 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.