Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 395 000 € 6 583 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - Mandre, apartma naprodaj 60 m2, dvorišče 163 m2, razgled, lokacija!!!
Pag – Mandre, prodaja se dvosobni apartma površine 60 m2, postavljen na drugem nadstropju stanovanjske zgradbe s skupno osmimi apartmaji, zgrajene leta 2022, visoke kakovosti gradnje. Stan sestavlja 53 m2 notranjega tlaka, 10,60 m2 pokrite terase, 163,80 m2 urejenega dvorišča, eno parkirno mesto površine 12,50 m2, shramba 1,45 m2 ter dodatno shrambo pod stanom in teraso višine 1,5 m, cca 30 m2, primerna za vso zunanjo opremo. Sestavljen je iz dveh spalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika, kopalnice in terase. Stan se prodaja popolnoma opremljen. Dvorišče je urejeno in ograjeno, postavljena je bioklimatska pergola dimenzij 4 x 4 m v antracit barvi z razsvetljavo, umetna trava in tlakovana s kockami. Iz stanovanja in dvorišča se razprostira pogled na morje. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le 30 m oddaljena od morja in plaže (drugi red), v neposredni bližini vseh potrebnih storitev. Dokumentacija urejena.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 583 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane +77,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 667 €/m²–4 201 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 %

PAG 283 510 € · 60 m² 4 725 €/m² Podobnost 100 %

PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnost 97 %

PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnost 97 %

PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 €–375 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 395 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 319321

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 6 583 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.