Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 125 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 447 605 € 3 581 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Povljana - dvonadstropno stanovanje v gradnji v bližini morja s9
OTOK PAG, POVLJANA - Dvonočtni stan v gradnji v bližini morja S9Prodaja se dvonočtni stan v gradnji v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan velikosti 125,83 m2 se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe s 12 enotami in dvigalom. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ter dodatnega WC na spodnjem nadstropju, ter treh spalnic, dveh kopalnic in balkona na galeriji. Stan pripada tudi shramba v kleti stavbe ter zunanje parkirno mesto. Obstaja možnost nakupa garaže z doplačilom.Stan je popolnoma klimatiziran, pri gradnji pa so uporabljeni visokokakovostni materiali, kot je fasada s toplotno izolacijo iz 12 cm mineralne volne in zaključni sloj DEMIT. Notranji pregradni zidovi debeline 10 cm so iz opeke (cigle). Stolarnico je PVC z Low-E dvojno izolacijskimi stekli in je opremljena z mrežicami proti komarjem ter električnimi roletami. Za talne obloge so uporabljeni parketi in keramične ploščice.Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 250 m. in od trgovine 1 km. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag je oddaljeno 13 km, urbano središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 581 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 508 €/m²

Razlika od mediane +2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 204 €/m²–3 544 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnost 99 %

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Podobnost 98 %

PAG 395 000 € · 131 m² 3 015 €/m² Podobnost 95 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Podobnost 95 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Podobnost 94 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 94 %

PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnost 91 %

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 €–781 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 447 605 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 125 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 318761

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 447 605 € · Cena na m²: 3 581 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.