Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 212 360 € 3 933 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Povljana - stanovanje z vrtom v gradnji s3
OTOK PAG, POVLJANA - Stan z vrtom v gradnji S3Prodaja se stan z vrtom v gradnji v mestu Povljana na otoku Pag. Stan površine 54,10 m2 se nahaja v pritličju stanovanjskega objekta s 12 enotami in dvigalom. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, spalnice, kopalnice in hodnika ter terase. Stanu pripada tudi vrt površine 23,8 m2, shramba v kleti objekta ter zunanje parkirno mesto. Obstaja možnost nakupa garaže ob doplačilu.Stan je popolnoma klimatiziran, pri gradnji pa so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, kot je fasada s toplotno izolacijo iz 12 cm mineralne vune in zaključnim slojem DEMIT. Notranji pregradni zidovi debeline 10 cm so iz opeke (cigle). Stolarnica je PVC z Low-E dvojno izolacijskimi stekli ter je opremljena z mrežicami proti komarjem in električnimi roletami. Za podne obloge so bili uporabljeni parketi in keramične ploščice.Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 250 m. in od trgovine 1 km. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag je oddaljeno 13 km, mestni center Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 933 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 794 €/m²

Razlika od mediane +3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 071 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 193 500 € · 54 m² 3 583 €/m² Podobnost 100 %

PAG 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Podobnost 98 %

PAG 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Podobnost 98 %

PAG 177 000 € · 55 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 %

PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnost 96 %

PAG 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnost 96 %

PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 %

PAG 300 000 € · 53 m² 5 660 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 €–338 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 212 360 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 318472

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 212 360 € · Cena na m²: 3 933 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.