Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 306 400 € 3 830 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Povljana - stanovanje z vrtom v gradnji s2
OTOK PAG, POVLJANA - Stan z vrtom v gradnji S2Prodaja se stan z vrtom v gradnji v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan površine 80,20 m2 se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe s 12 enotami in dvigalom. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in hodnika ter prostorne terase. Stanu pripada tudi vrt površine 23,88 m2, shramba v kleti zgradbe ter zunanje parkirno mesto. Obstaja možnost nakupa garaže ob doplačilu.Stan je popolnoma klimatiziran, pri gradnji pa so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, kot je fasada s toplotno izolacijo iz 12 cm mineralne volne in zaključnim slojem DEMIT. Notranji pregradni zidovi debeline 10 cm so iz opeke (cigle). Stolarnica je PVC z Low-E dvojno izolacijskimi stekli in je opremljena z mrežicami proti komarjem ter električnimi roletami. Za podne obloge so bili uporabljeni parketi in keramične ploščice.Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji v Povljani, oddaljen od plaže 250 m. in od trgovine 1 km. V bližini se nahaja več kavarn in restavracij. Mesto Pag je oddaljeno 13 km, urbano središče mesto Zadar 48 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 58 km od Povljane.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 830 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 600 €/m²

Razlika od mediane +6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 405 €/m²–3 720 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 %

PAG 305 000 € · 80 m² 3 813 €/m² Podobnost 100 %

PAG 239 000 € · 79 m² 3 025 €/m² Podobnost 99 %

PAG 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 %

PAG 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Podobnost 98 %

PAG 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

PAG 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnost 98 %

PAG 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 €–500 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Prikaži še 4 različice

Dodatne informacije

Cena: 306 400 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 318471

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 306 400 € · Cena na m²: 3 830 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.