Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 212 360 € 3 933 €/m²

Opis nekretnine

Otok pag, povljana - stan s vrtom u izgradnji s3
OTOK PAG, POVLJANA - Stan s vrtom u izgradnji S3Prodaje se stan s vrtom u izgradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Stan površine 54,10 m2 nalazi se u prizemlju stambene zgrade s 12 jedinica i liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe, kupaonice i hodnika te terase. Stanu pripada i vrt površine 23,8 m2, ostava u podrumu zgrade, te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz nadoplatu.Stan je kompletno klimatiziran, a u izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali, poput fasade s toplinskom izolacijom od 12 cm mineralne vune i DEMIT završnim slojem. Unutarnji pregradni zidovi debljine 10 cm su od opeke (cigle). Stolarija je PVC s Low-E dvostrukim izo-staklima a opremljena je komarnicima i električnim roletnama. Za podne obloge korišteni su parketi i keramičke pločice.Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 250 m. a od trgovine 1 km. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 933 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 794 €/m²

Razlika od medijana +3,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 071 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 193 500 € · 54 m² 3 583 €/m² Sličnost 100 %

PAG 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Sličnost 98 %

PAG 199 500 € · 53 m² 3 764 €/m² Sličnost 98 %

PAG 177 000 € · 55 m² 3 218 €/m² Sličnost 98 %

PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Sličnost 96 %

PAG 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Sličnost 96 %

PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Sličnost 93 %

PAG 300 000 € · 53 m² 5 660 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 €–338 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 4 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 212 360 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318472

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 212 360 € · Cijena po m²: 3 933 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.