Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

4 Sobe 125 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 447 605 € 3 581 €/m²

Opis nekretnine

Otok pag, povljana - dvoetažni stan u izgradnji u blizini mora s9
OTOK PAG, POVLJANA - Dvoetažni stan u izgradnji u blizini mora S9Prodaje se dvoetažni stan u izgradnji u mjestu Povljana na otoku Pagu. Stan površine 125,83 m2 nalazi se na drugom katu stambene zgrade s 12 jedinica i liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, te dodatnog wc na donjoj etaži, te tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkona na galeriji. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje garaže uz nadoplatu.Stan je kompletno klimatiziran, a u izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali, poput fasade s toplinskom izolacijom od 12 cm mineralne vune i DEMIT završnim slojem. Unutarnji pregradni zidovi debljine 10 cm su od opeke (cigle). Stolarija je PVC s Low-E dvostrukim izo-staklima a opremljena je komarnicima i električnim roletnama. Za podne obloge korišteni su parketi i keramičke pločice.Objekt je pozicioniran na vrhunskoj lokaciji u Povljani udaljen od plaže 250 m. a od trgovine 1 km. U blizini se nalazi nekoliko kafića i restorana. Grad Pag udaljen je 13 km, a urbani centar grad Zadar 48 km. Najbliža zračna luka Zemunik udaljena je 58 km od Povljane.Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 581 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 508 €/m²

Razlika od medijana +2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 204 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Sličnost 99 %

PAG 429 000 € · 122 m² 3 516 €/m² Sličnost 98 %

PAG 395 000 € · 131 m² 3 015 €/m² Sličnost 95 %

PAG 433 600 € · 118 m² 3 675 €/m² Sličnost 95 %

PAG 415 695 € · 117 m² 3 553 €/m² Sličnost 94 %

PAG 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 94 %

PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Sličnost 91 %

PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 €–781 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 4 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 447 605 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 125 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318761

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 447 605 € · Cijena po m²: 3 581 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.