Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 822 120 € 6 001 €/m²

Opis nepremičnine

ZATON, Penthouse, druga vrsta od morja
ZATON, Penthouse, drugi red od morja Prodaja se luksuzni penthouse v drugem nadstropju novo zgrajene in popolnoma dokončane stanovanjske stavbe, oddaljene le 20 metrov od morja v Zatonu. Penthouse izstopa s prostornim notranjim prostorom, velikimi pokritimi in nepokritimi terasami ter ekskluzivnim zasebnim ogrevanim bazenom na strešni terasi. OSNOVNE KARAKTERISTIKE Stanovanjski del: 69,13 m² Dodatak (notranje stopnišče): 7,71 m² Terasa ob stanovanju: 42,18 m² (lođa, pokrito in nepokrito) Strešna terasa – ekskluzivni zasebni prostor: Ne pokrito: 28,50 m² Lođa: 5,88 m² Pokrito: 17,94 m² Zasebni ogrevani bazen na strešni terasi 2 parkirni mesti vključena v ceno Skupna obračunska površina: ~137,02 m² Penthouse s panoramskim pogledom na morje Dostop z dvigalom RASPORED Penthouse obsega: prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico dve spalnici kopalnico notranje stopnišče, ki vodi na strešno teraso OPREMA IN MATERIALI Aluminijasta stolarija Schüco z elektro roletami in žaluzijami Talno ogrevanje preko toplotne črpalke + klimatske naprave Mitsubishi Schindler dvigalo Keramika velikega formata in parket vrhunske kakovosti Kvalitetna toplotna in zvočna izolacija Moderna arhitektura in visok standard zaključne obdelave

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 001 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 470 €/m²

Razlika od mediane +72,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 173 €/m²–4 299 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Podobnost 97 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnost 88 %

Nin 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 %

Nin 499 000 € · 155 m² 3 219 €/m² Podobnost 82 %

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnost 80 %

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 77 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 096 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 822 120 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 137 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 310340

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 822 120 € · Cena na m²: 6 001 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.