Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 822 120 € 6 001 €/m²

Opis nekretnine

ZATON, Penthouse, drugi red od mora
ZATON, Penthouse, drugi red od moraProdaje se luksuzni penthouse na drugom katu novoizgrađene i potpuno dovršene stambene zgrade udaljene svega 20 metara od mora u Zatonu. Penthouse se ističe prostranim unutarnjim prostorom, velikim natkrivenim i nenatkrivenim terasama te ekskluzivnim privatnim grijanim bazenom na krovnoj terasi.OSNOVNE KARAKTERISTIKEStambeni dio: 69,13 m²Dodatak (unutarnje stepenište): 7,71 m²Terasa uz stan: 42,18 m² (lođa, natkriveno i nenatkriveno)Krovna terasa – ekskluzivni privatni prostor:Nenatkriveno: 28,50 m²Lođa: 5,88 m²Natkriveno: 17,94 m²Privatni grijani bazen na krovnoj terasi2 parkirna mjesta uključena u cijenuUkupna obračunska površina: ~137,02 m²Penthouse s panoramskim pogledom na morePristup liftomRASPOREDPenthouse obuhvaća:prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicomdvije spavaće sobekupaonicuunutarnje stepenište koje vodi na krovnu terasuOPREMA I MATERIJALIAluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i žaluzinamaPodno grijanje putem dizalice topline + klima uređaji MitsubishiSchindler dizaloKeramika velikog formata i parket vrhunske klaseKvalitetna toplinska i zvučna izolacijaModerna arhitektura i visok standard završne obrade

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 001 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 743 €/m²

Razlika od medijana +60,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 326 €/m²–5 612 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NIN 850 500 € · 141 m² 6 032 €/m² Sličnost 97 %

NIN 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Sličnost 90 %

NIN 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Sličnost 88 %

NIN 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Sličnost 83 %

NIN 499 000 € · 155 m² 3 219 €/m² Sličnost 82 %

NIN 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Sličnost 80 %

NIN 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 096 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 822 120 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 137 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310340

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 822 120 € · Cijena po m²: 6 001 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.