Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

1 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 197 000 € 4 378 €/m²

Opis nepremičnine

Nin, udobno enosobno stanovanje z balkonom, prva vrsta do morja - 45 m2
Prodaja se enosobni stan v Ninu v manjši stanovanjsko-poslovni stavbi, ki se nahaja v prvi vrsti do morja. Stan se nahaja na 1. katu, ima 45 m2 ter se sestavlja iz hodnika, ene spalnice, kopalnice, kuhinje, dnevne sobe in jedilnice ter balkona. Ogrevanje stanovanja je zagotovljeno s mramoterm ploščami, obstaja pa tudi možnost ogrevanja na drva, saj je v predelu dnevne sobe in jedilnice izveden dimnik, medtem ko je hlajenje zagotovljeno s klimatsko napravo. Stan se prodaja brez pohištva, vendar je mogoče pogajati o tem. Posebnost stanovanja je, da vse njegove prostore ponujajo pogled na morje. Stanovanju pripada tudi shramba v pritličju stavbe, parkirišče pa je na voljo v dvorišču iste. Stavba je zgrajena 2005. let, ima termoizolacijo (stiropor fasado), v pritličju se nahajajo 4 poslovni prostori tihe dejavnosti, na nadstropju pa so nameščene 4 stanovanjske enote. Stavba se nahaja na mirni, a hkrati idealni lokaciji, le nekaj korakov od središča mesta in v bližini vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje, kar to nepremičnino naredi idealno investicijo za vsakodnevno življenje, pa tudi za turistične namene. CENA: 197.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 378 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 755 €/m²

Razlika od mediane +16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 754 €/m²–4 191 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 155 000 € · 46 m² 3 370 €/m² Podobnost 98 %

Nin 165 000 € · 44 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

Nin 199 000 € · 46 m² 4 326 €/m² Podobnost 98 %

Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 85 %

NIN 199 000 € · 44 m² 4 523 €/m² Podobnost 82 %

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 197 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
ID oglasa: 217300

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do morja: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 4 378 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.