Apartma Kraj

Na predaj · Pašman · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 242 000 € 3 025 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja s pogledom na morje! Pašman, Kraj - trisobno stanovanje blizu morja, 80-85 m2
Prodaja se dvoetažni apartma v Kraju na otoku Pašmanu. Apartma ima čudovit razgled na morje/plažo in Pašmanski kanal, stavba pa je oddaljena le 60 metrov od morja (tretja vrstica od morja). Nahaja se na drugi in tretji etaži nove, manjše stavbe. Prva etaža vsebuje: hodnik, kuhinjo s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico, spalnico, kopalnico in balkon površine 8.27 m2, severne orientacije. Do druge etaže (podstrešje) se dostopa preko notranjega stopnišča, ki se sestavlja iz: predsobe, dveh spalnic, dnevnega bivalnega prostora, kopalnice in balkona površine 2.96 m2. Apartmaju pripada tudi nataknjen parkirni prostor površine 11.50 m2 ter prostor za namestitev kamina. Stavba je zgrajena leta 2020, ima stiropor fasado. Vhodna vrata apartmaja so protipožarna in protovlomna. Apartma ima dve klimatski napravi. Ni dimnika. Apartma je popolnoma opremljen in se kot tak prodaja. Za več informacij nas kontaktirajte na 099 393 6040.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 025 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 977 €/m²

Razlika od mediane -23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 049 €/m²–4 615 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pašman 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnost 85 %

Pašman 197 500 € · 75 m² 2 633 €/m² Podobnost 81 %

Ždrelac 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 77 %

Pašman 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnost 72 %

Pašman 330 000 € · 66 m² 5 000 €/m² Podobnost 70 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pašman): 2 184 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 504 € Na podlagi stopnje občine Pašman za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 242 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Kraj
Okrožje: Pašman
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23262
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 218283

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 000 € · Cena na m²: 3 025 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pašman — mediana 2 184 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.