Apartmán Kraj

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s výhľadom na more! Pašman, Kraj - trojizbový byt blízko mora, 80-85 m2
Dvojposchodový byt na predaj v Kraji na ostrove Pašman. Byt má krásny výhľad na more/pláž a kanál Pašman a budova je vzdialená len 60 metrov od mora (tretí rad od mora). Nachádza sa na druhom a treťom poschodí novej menšej budovy. Prvé podlažie obsahuje: chodbu, kuchyňu s obývačkou a jedálňou, spálňu, kúpeľňu a balkón 8,27 m2, orientácia na sever. Druhé poschodie (podkrovie) je prístupné vnútorným schodiskom a pozostáva z: vstupnej haly, dvoch spální, obývacej izby, kúpeľne a balkóna 2,96 m2. K bytu prislúcha aj kryté parkovacie státie 11,50 m2, ako aj miesto na krb. Budova bola postavená v roku 2020, má fasádu z polystyrénu. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a proti vlámaniu. Byt má dve klimatizácie. Nie je tam komín. Byt je kompletne zariadený a predáva sa ako taký.
Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle 099 393 6040.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 025 €/m²

Medián podobných ponúk 3 977 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 049 €/m²–4 615 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pašman 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnosť 85 % Pašman 197 500 € · 75 m² 2 633 €/m² Podobnosť 81 % Ždrelac 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 77 % Pašman 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnosť 72 % Pašman 330 000 € · 66 m² 5 000 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pašman): 2 184 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Pašman pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

242 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraj

Okres

Pašman

Župa

Zadarska

PSČ

23262

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

218283

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pašman — medián 2 184 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraj (Dicmo)

Kraj je osada v obci Dicmo, Chorvátsko, a jeho administratívne centrum. V 2021 bola jeho populácia 689. Kraj tvoria osady Brda, Grubuša Velika, Kraj Osobe, Kraj Sušci a Križice.

Počet obyvateľov: 689

Zdroj: Wikipedia