Apartmán Kraj

Popis nemovitosti

Nová stavba s výhledem na moře! Pašman, Kraj - třípokojový byt v blízkosti moře, 80-85 m2
Dvoupatrový byt na prodej v Kraj na ostrově Pasman. Byt má krásný výhled na moře/pláž a Pasmanský průliv a budova je vzdálená pouhých 60 metrů od moře (třetí řada od moře). Nachází se ve druhém a třetím patře nového, menšího objektu. První patro obsahuje: předsíň, kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, ložnici, koupelnu a balkon o rozloze 8.27 m2, severní orientace. Druhé patro (loft) je přístupné vnitřním schodištěm a skládá se z: vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje, koupelny a balkonu o rozloze 2.96 m2. Byt má také krytou parkovací místo o rozloze 11.50 m2 a místo pro uložení krbu. Budova byla postavena v roce 2020. let, má polystyrenovou fasádu. Vchodová dveře bytu jsou požární a proti vloupání. Byt má dva klimatizační přístroje. Není zde komín. Byt je plně zařízený a prodává se takto. Pro více informací nás kontaktujte na 099 393 6040.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 025 €/m²

Medián podobných nabídek 3 977 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 049 €/m²–4 615 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pašman 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnost 85 % Pašman 197 500 € · 75 m² 2 633 €/m² Podobnost 81 % Ždrelac 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 77 % Pašman 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnost 72 % Pašman 330 000 € · 66 m² 5 000 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pašman): 2 184 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Pašman pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

242 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kraj

Okres

Pašman

Župa

Zadarska

PSČ

23262

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

218283

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pašman — medián 2 184 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kraj (Dicmo)

Kraj je osada v obci Dicmo, Chorvatsko, a jeho administrativní centrum. V 2021 byla jeho populace 689. Kraj tvoří osady Brda, Grubuša Velika, Kraj Osobe, Kraj Sušci a Križice.

Počet obyvatel: 689

Zdroj: Wikipedia