Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Ekskluzivna ponudba! Luksuzno stanovanje v zasebni vili (e4), 2. nadstropje – 50 m od morja, KoŽino – Zadar
Prodaja se etažna enota E4, nameščena v drugem nadstropju zasebne vile, idealna za udobno življenje ali vrhunsko turistično investicijo.
OPIS NEPREMIČNINE
Apartma sestavlja:
hodnika
dve prostorni spalnici
kopalnice
dnevni prostor
kuhinje in jedilnice
shramba
Uporabna površina glavnega dela: 72,14 m²
Stranski deli:
dve terasi skupne uporabne površine 46,90 m² (uporabna vrednost 13,62 m²)
Pripadnost:
parkirno mesto (13,75 m²; uporabna vrednost 2,75 m²)
Skupna uporabna površina: 132,79 m²
Skupna vrednost uporabne površine: 88,51 m²
DODATNE PREDNOSTI
Klimatizirano
Popolnoma opremljeno in umeščeno
Kamin
Shramba
Zasebno parkirno mesto
Pravica do uporabe bazena in žara
Samo 50 m od morja
Odprt razgled
Južna orientacija
Uspešen posel turističnega najema – kategorizacija 4*
Zagotovljen povratek investicije!
Apartma nudi vse, kar je potrebno za razkošno mediteransko življenje, zaradi izjemne lokacije in obstoječega turističnega poslovanja predstavlja izjemno investicijsko priložnost.
Kožino je mirno turistično naselje, nameščeno severno od Zadra, idealno za počitek.
Lepo peščene plaže in čisto morje.
Nudi moderan nastanitev v vilah in apartmajih, gostinske objekte, ter so na voljo tudi aktivnosti, kot so vodni športi in adrenalinski park.
Naselje se nahaja okoli 7-10 km severno od Zadra, med krajema Diklo in Petričane.
Zračna luka Zadar je oddaljena 19 km od objekta.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.
Kožino
447 984 € · 87 m²
5 149 €/m²
Podobnost 92 %
KOŽINO
550 000 € · 91 m²
6 044 €/m²
Podobnost 89 %
Kožino
429 012 € · 84 m²
5 107 €/m²
Podobnost 88 %
Kožino
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Podobnost 87 %
Petrčane
490 000 € · 89 m²
5 506 €/m²
Podobnost 85 %
Kožino
318 240 € · 79 m²
4 028 €/m²
Podobnost 82 %
Crno
345 000 € · 95 m²
3 632 €/m²
Podobnost 78 %
Kožino
405 162 € · 75 m²
5 402 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 483 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Blizu morja: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia