Apartma Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

3 Sobe 69 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 3 478 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje z ložo in garažo!
IZKLJUČNO V DOGMA NEKRETNINE!!V mirni stavbi, dovolj oddaljeni od mestnega hrupa, da se sliši, kako jutro šušti skozi krošnje, se nahaja ta topel trosobni stan od 69,6 m², ki že na prvi korak deluje kot pravi dom. Prostran hodnik od 12,6 m² vas sprejme mirno in praktično, z vgrajenim omarom, ki varuje vsakodnevne drobnine pred pogledom, in klimatsko napravo, ki skrbi za prijetno temperaturo skozi vsa letna obdobja. Iz njega se nežno odpre srce stanovanja – dnevni prostor, povezan s jedilnico, prostor od 20,6 m², v katerem se srečujejo družinski pogovori, vonj kave in večerna svetloba. Kuhinja od 4 m² je funkcionalno vgrajena, majhna shramba od 1,5 m² pa kot tiho pomočnico hrani vse, kar dom naredi urejen in organiziran.Dve spalnici, ena od 11,6 m² in druga od 10 m², oddajata mirnost in ponujata dovolj prostora za sanje, delovne kotičke ali otroško domišljijo. Kopalnica od 4,3 m² je opremljena s pralnim in sušilnim strojem Gorenje, medtem ko ločen WC od 1,5 m² prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Iz dnevnega prostora izstopa čudovita loža od 2,10 m², obdana s kamnitimi ploščami – majhen kotiček pod nebom, ustvarjen za jutranje branje ali večerni odmor ob kozarcu vina. Stanovanju pripada tudi shramba od 1,40 m², prava redkost in vrednost pa je zunanje garažno mesto, ki je vključeno v ceno.Varnost in kakovost sta občutni v vsakem detajlu – stan ima dve klimatski napravi v split sistemu 2/1, interfon, okna z izosklo in aluminijskimi roletami, notranjo leseno pohištvo končno furnirano ter protitalna vhodna vrata, ki varujejo mir, medtem ko centralno etažno ogrevanje skrbi, da toplota doma ostane stalna in nežna kot odeja v zimsko večer. To ni le zbir kvadratov, temveč prostor, ki diha, ki si zapomni korake in čaka nove zgodbe svojih bodočih najemnikov. Stan pripravljen za življenje, brez kompromisov, z dozo elegance in veliko srca.Za vse informacije in dogovor o ogledu sem na voljo.Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 478 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 206 €/m²
Razlika od mediane +8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 061 €/m²–3 255 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 41 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Varaždin
Okrožje
Varaždin
Županija
Varaždinska
POŠTNA ŠTEVILKA
42000
Bivalna površina
69 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
329460

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 478 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje