Apartma Varaždin

Opis nepremičnine

Stanovanje za adaptacijo, VaraŽdin
Na prodaj je stan v stanovanjski stavbi s 4 stanovanjskimi enotami, ki se nahaja v pritličju, ima pa tudi prostore v kleti velikosti 16,59 m2. Stan je nastal z rekonstrukcijo obstoječe hiše iz leta 1968. leta in ima uredno dokumentacijo – etažni elaborat, po katerem so vse stanovanjske enote etažirane, uporabno dovoljenje in lastništvo 1/1. Etaža 1 sestavlja stopnišče v kleti velikosti 1,58 m2, prostor v kleti 16,59 m2, shrambo 12,22 m2, sobo 16,59 m2, dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo 38,26 m2 ter kopalnico 4,39 m2. 2001. je bila postavljena nova podlaga in je bil dopolnjen del za to stanovanjsko enoto, 2018. je bila izdelana termofasada debeline 15 cm ter Marlex trojno steklo. Stan ima ločen priklop elektrike, voda je trenutno skupna (pripravljen projekt za nov vodni šaht in na stroške lastnika se bo namestil vodomer za vsak stan), plin mora bodoči kupec plačati, če ga želi priklopiti na stan (plin je trenutno na fasadi). Potrebni posegi na stanovanju. Lepa lokacija, mirna ulica, bližina šole in centra mesta (10-15 min peš). Kontakt: Kristina Tomiek 0953613444 Ivana Zanjko Mađarić 0911788818

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 511 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 069 €/m²

Razlika od mediane -50,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 783 €/m²–3 244 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 242 541 € · 89 m² 2 725 €/m² Podobnost 99 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Podobnost 96 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Podobnost 96 % VARAŽDIN 247 104 € · 95 m² 2 601 €/m² Podobnost 95 % VARAŽDIN 256 608 € · 95 m² 2 701 €/m² Podobnost 95 % VARAŽDIN 245 000 € · 96 m² 2 552 €/m² Podobnost 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnost 93 % VARAŽDIN 255 000 € · 92 m² 2 772 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 54 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

135 945 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

90 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

193019

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 945 € · Cena na m²: 1 511 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia