Apartma Split

Naprodaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 499 000 € 6 238 €/m²

Opis nepremičnine

Na izjemno atraktivni lokaciji, v neposredni bližini Dioklecijanove palače, se nahaja luksuzno in elegantno urejen stan, ki združuje udobn…
Na izjemno atraktivni lokaciji, v neposredni bližini Dioklecijanove palače, se nahaja luksuzno in elegantno urejen stan, ki združuje udobnost, funkcionalnost in kakovost. Kljub bližini zgodovinskega jedra in vseh pomembnih mestnih vsebin, se stan nahaja v mirnem delu mesta, kar nudi idealno kombinacijo zasebnosti in urbanega načina življenja. Stan površine 80 m2 se odlikuje s skrbno zasnovanim razporedom in obilico naravne svetlobe. Sestoji iz prostorne in svetle dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, usmerjene proti jugu, treh spalnic ter dveh kopalnic, ki se nahajajo na severni strani stanovanja. Stan ima tudi zasebno shrambo v stavbi. Prenova je zaključena leta 2019, pri čemer so bili uporabljeni kakovostni materiali, z posebno pozornostjo posvečeno podrobnostim in udobju. Stan je popolnoma opremljen, vključno z pralnim strojem in sušilnikom, ter je pripravljen za uporabo brez potrebe po dodatni opremi. Po prenovi je bil uporabljan izključno občasno kot počitniška nepremičnina in nikoli ni bil oddajan turistom, kar ga naredi posebej zanimivega za kupce, ki iščejo ohranjeno nepremičnino za lastno uporabo ali prihodnjo investicijo. Posebna pozornost je posvečena varnosti in zasebnosti. Stan je opremljen varnostnim sistemom in sodobnim videoportafonom, ki omogoča upravljanje dostopa in nadzor z katerekoli lokacije prek ustrezne aplikacije. Dodatno zaščito nudijo varnostne rešetke, nameščene na zadnji strani stanovanja. Velika prednost je tudi možnost dostopa z avtomobilom, z zagotovljenim parkirnim mestom v dvorišču pred hišo, kar je še posebej cenjeno glede na bližino samega centra Splita. Zahvaljujoč odlični lokaciji, funkcionalni razporeditvi, kakovostni opremi in dodatnim varnostnim značilnostim, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za udobno celovletno bivanje, uporabo kot zasebni apartma za počitnice ali investicijo s potencialom turističnega najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 238 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 297 €/m²
Razlika od mediane +17,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
499 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
300 m
ID oglasa
373356

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 6 238 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje