Apartma Split

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v 3. nadstropju s pogledom na morje.
Dvoprostorni stan na 3. nadstropju s pogledom na morje. Stan sestavlja hodnik, dve spalnici, kopalnico, kuhinjo s jedilnico ter dnevno sobo, ki ima izhod na balkon na južni strani in pogled na morje. Ima skupno 75 m2 in številne možnosti preoblikovanja prostorov, saj večina zidov ni nosilnih. Stan zahteva prenovo. Višina stropa je 2.90 m. Stanu pripada lesna shramba/delavnica v kleti stavbe (izvedena el. energija iz stanovanja), parkirno mesto za avto ter skupni parkirni prostor za motorna vozila. Stavba ima pripadajoče veliko skupno ograjeno urejeno dvorišče, polno zelenja in mediteranske rastlinje. Stan se nahaja na izjemno lepem edinstvenem mestu in je idealen za življenje kot tudi za oddajanje (možni sta dve enoti). Popularna peščena plaža je le nekaj metrov stran, prav tako pristanišče in center mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 9 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 313 €/m²

Razlika od mediane +80,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 565 €/m²–6 462 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnost 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

75 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

100 m

ID oglasa

342630

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 720 000 € · Cena na m²: 9 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia