Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje, Split, Dobri, Naprodaj, 53,60 m²
Stan 53,6 m2 , Dobri Ta popolnoma opremljen enosobni stan s površino skupno 53,6 m2 se nahaja v visokem pritličju stanovanjske stavbe, ki ima 5 nadstropij, v bližini središča mesta, na območju Dobri. Stan je idealen za manjše gospodinjstvo, a tudi odličen kot naložba v turistični najem, kar potrjuje dolgoletno uspešno oddajanje z odličnimi ocenami in visoko zasedenostjo v poletnih mesecih. Stan se nahaja v neposredni bližini trgovin, kavarn in samega središča mesta, do Rive pa je le 5–10 minut lahkega sprehoda. Stan je razporejen na naslednji način in sestavljen je iz spalnice, hodnika, dnevnega prostora, kopalnice s straniščem in savno, ter prostora, kjer sta združeni kuhinja in jedilnica. Komunikacija med prostori je odlična, vse sobe pa so lepo razporejene. Stan je usmerjen jug‑sever, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno temperaturo skozi celo leto. Nedavno je bil prenovljen, vključno z novo kuhinjo in kopalnico. Čeprav nima lastnega parkirnega mesta, je na voljo brezplačen parkirišče pred stavbo, prav tako pa je mogoče uporabiti javni parkirišče v neposredni bližini. I34658Dobri

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 170 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 435 €/m²

Razlika od mediane +31,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 575 €/m²–6 311 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Split 270 192 € · 51 m² 5 298 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnost 96 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 93 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 144 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

53 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

329962

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 7 170 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia