Stan Split

Opis nekretnine

Stan, Split, Dobri, Prodaja, 53.60m²
Stan 53,6 m2 , DobriOvaj potpuno namješten jednosobni stan s kvadraturom od ukupno 53,6 m2 smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade koja broji 5 katova, u blizini centra grada, na predjelu Dobri.Stan je idealan za manju obitlje , ali izvrstan kao i investicija u turistički najam, što potvrđuje dugogodišnje uspješno iznajmljivanje s odličnim recenzijama i visokom popunjenošću tijekom ljetnih mjeseci.Stan se nalazi u neposrednoj blizini trgovina, kafića i samog centra grada, a do Rive je svega 5–10 minuta lagane šetnje.Stan je raspoređen na sljedeći naćin i sastoji se od spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka, kupatila sa toaletom i saunom, te prostora u kojemu su ujedinjeni kuhinja i blagovoanica. Komunikacija među prostorijama je odlična te su sve prostorije lijepo raspoređene.Stan je orijentiran jug–sjever, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nedavno je renoviran, uključujući novu kuhinju i kupaonicu.Iako nema vlastito parkirno mjesto, moguć je besplatan parking ispred zgrade, kao i korištenje javnog parkinga u neposrednoj blizini.I34658Dobri

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 170 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 333 €/m²

Razlika od medijana +34,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 496 €/m²–6 147 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % Split 270 192 € · 51 m² 5 298 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Sličnost 96 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 93 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

53 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

329962

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 7 170 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia