Appartement Split

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Dobri, 53,60 m²
Appartement 53,6 m2, DobriCet appartement entièrement meublé d'une chambre, d'une surface totale de 53,6 m2, est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de 5 étages, proche du centre-ville, dans le quartier de Dobri.L'espace est idéal pour une petite taille, mais également excellent comme investissement en location touristique, ce qui confirme la réussite locative à long terme. La communication entre les pièces est excellente et toutes les pièces sont bien agencées.L'appartement est orienté sud-nord, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle et une température agréable toute l'année. Récemment rénové, incluant une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain.Bien qu'il ne dispose pas de place de parking privée, un stationnement gratuit est possible devant l'immeuble, ainsi que l'utilisation d'un parking public à proximité.I34658

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 170 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 364 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 556 €/m²–6 109 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Split 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Similarité 98 % Split 270 192 € · 51 m² 5 298 €/m² Similarité 96 % Split 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Similarité 96 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Similarité 93 % Split 400 000 € · 54 m² 7 407 €/m² Similarité 93 % Split 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Similarité 93 % Split 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Similarité 91 % Split 330 000 € · 51 m² 6 471 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

53 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

329962

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 7 170 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia